沈棠陪两个孩子玩了一会儿后，就去书房了。
她捋了下现在的情况。
计春生从银行贷出了八百万，沈棠写上第一、负债—八百万。
工地已经动工了，有魏池把关，两个工程师还有赵钢监督，工程质量绝对放心。
房子盖好还得卖出去才能拿到钱。
第一期一共八栋楼，每栋楼六层，每层楼三个单元，每个单元两梯四户，一共有五百七十六套房子可以卖。
要想买房子门面要装点好，首先要有一个气派的售楼部，前期用来卖房，交房后作为商铺。
沈棠继续写，第二、打完地基先把售楼部盖好装修出来，一定要气派敞亮。
她要卖房子，就得有人买房子，聚福家园最小的户型是五十六平方的，一套房子下来最少也得万把块。
对于一个家庭，一口气拿出这么大一笔钱来，难，就算是做生意的，也得掂量一下手里的现金流。
如果可以按揭贷款就好了，首付比例越低越好。
沈棠写下第三点，和银行协商购房者按揭贷款。
她捋清楚思路就去安排事情了，售楼部的格局和要求得先跟两位工程师沟通好。
具体的推进就交给魏池了。
协商按揭贷款的事情交给计春生，让他去跟银行慢慢磨，不着急，反正现在啊房子还在盖。
作为怀安第一个商品房开发者，沈棠深深的明白树大招风和枪打出头鸟的道理。
商人要想稳当，最好的办法就是给自己披上一层慈善的外衣。
既可以抵税，又可以换取好名声，还能在领导那里留个好印象，简直是一举三得。
沈棠提笔写上第四点，做慈善。
慈善怎么做也是有讲究的，最好跟自己现在正在做的事业有关。
沈棠想给安家地产上保护衣，自然是以安家地产的名义。
首先给怀安一中捐赠校服，然后在怀安一中设立奖学金和助学金。
奖学金就是给成绩前十名的，助学金主要资助成绩优异家境贫寒的同学。
捋清楚后，沈棠想跟魏池通了个信儿，然后就去工地找范工和吕工了。
两个工程师一副要住在工地大干特干的样子。
听到她说要建售楼部十分不解，他们以前盖的都是筒子楼，没有听过售楼部。
沈棠详细解释了售楼部的作用和要求。
范工：“我听明白了老板，你放心吧，我和吕工会你快把设计图画出来的。”
吕工也点点头：“对，绝对不会拖您后腿。”
看着工人们热火朝天的干活儿，保安们有条不紊的维持秩序。
沈棠又交代了做饭阿姨，一定要保证每天中午那顿饭有肉有油水，工人们干重体力活必须吃好。
沈棠忙完刚出工地，发现门口两边摆了好几个小吃摊，其中一个卖煎饼的有点眼熟。
李倩倩并不意外在这里看到沈棠。
报纸上广播上都是报道，她当然知道这块地是沈棠的。
但是这里工人工资高，舍得花钱买吃的，就算是给沈棠干活的怎么了，还能拦着人家花钱买煎饼吗？
工地是沈棠的，工地门口是大家的，李倩倩已经在这里摆摊儿好几天了，生意比之前都好。
沈棠看着眼熟，多看了几眼，还真是李倩倩，不过跟她也没什么关系了。